过去5年，我市持续深化住建领域改革，统筹推进城市更新、产业转型升级，牢牢守住安全生产底线。全市建立城市更新项目库，储备一大批项目，各类城建工程有序落地。海绵城市、历史建筑保护利用等国家级试点稳步推进，多项省级试点取得实效。同步实施老旧小区、危旧房改造，出台多项住房保障新举措，人居环境持续改善，城市综合品质稳步提升。

城市更新，提升功能品质

今年赣超赛事热度高涨，九动梦工厂也成了游客打卡地，常有外地球迷来这里看球、逛园区、品美食。湖北黄梅球迷石先生感慨：“听说这里是九江文旅的一个地标，我们就提前过来，顺便逛一逛，九江城市越来越好了。”

九动梦工厂位于濂溪区原九江动力机厂，占地约99846平方米。作为城市更新重点项目，坚持修旧如旧、功能再生，修复历史文化街区，翻建地下管网，留住珍贵的工业记忆。项目按照“四区合一”思路，就地复用厂区原有建材，打造融合历史街区、景区、产业园区、社区的特色文创园。如今，这里已是九江首个集工业旅游、文创展示、休闲餐饮于一体的文创综合园区

近年来，我市围绕提升城市功能品质，持续推进城市更新，建好项目储备库，谋划储备项目948个，总投资1451亿元。将城市更新改革纳入市委深改委重点改革事项，进一步完善国土空间规划、城建项目协调、城市管理等运行机制。编制“十五五”城市更新方案，完善中心城区城市更新专项规划，建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”的城市更新实施体系。

海绵建设，厚植生态底色

九江襟江带湖，生态优良。我市把海绵城市建设融入城市更新，围绕“洪涝统筹”“污涝共治”“智慧共享”系统推进项目，打造宜居宜业、安全有韧性的城市生态空间。

浔南城市森林公园是以甘棠湖、南门湖为核心的老城重点片区内的改造内容。改造之前，园内球场破损、黄土裸露、停车场狭小、配套设施老化。改造过程中，重点实施给排水改造、生态护坡、园路升级，并搭建片区智慧监测平台。园内新建旱溪、滞涝池，解决了下穿立交积水难题，还承接了周边雨水调蓄，减轻了下游浔南大道管网排水压力。同时，依托智慧海绵监测云平台，实现了项目全生命周期建管。

每天清晨，不少市民到浔南城市森林公园散步休闲。改造后的公园补齐配套短板，盘活城市公共空间，雨水调蓄能力明显增强，城市环境与吸引力持续提升。

目前，《九江市海绵城市建设管理条例》正式实施，海绵城市示范城市建设顺利通过国家年度评估。出台13项制度文件、7项技术标准，实现了项目从立项设计、施工、竣工验收等环节的全流程闭环管理。我市已形成“市区联动、部门协同、统筹推进”的海绵城市建设格局。

民生兜底，加码安居福祉

九一六社区位于柴桑区，是省级“好社区”建设试点。该社区坚持共建共治共享，实施管网翻新、道路整修、外立面整治、绿化亮化以及海绵化改造，补齐老年服务站、社区活动场地等配套设施，与地质大队建立共同联动管理机制。改造后新增402个机动车位、20处非机动车停放区、7处充电设施，居民出行更加方便。现在，九一六社区业态齐全、环境宜居、治理高效，惠及1623户4869名居民，为单位型老旧社区城市更新提供了可借鉴、可推广的实践样板。

城市建设始终把民生放在首位。今年来，我市统筹推进1600套危旧房、81个老旧小区、10个完整社区改造，更新加装521台老旧电梯，推动群众从住有所居转向住有优居。修订《九江市公共租赁住房管理办法（修订）》，把新就业群体纳入保障范围，推行公租房即申、即选、即享。物业领域全面改革，全省首创提取公积金支付物业费，深入推进物业服务质价相符和物业诉求接诉即办，持续规范住宅专项维修资金和小区公共收益日常管理，惠及居民44.5万户。

城市建设一头连着生态基底，一头牵着万家灯火。我市持续以城市更新激活老城活力，完善住房保障，优化城市生态，在山水之间擦亮宜居城市底色，让市民在家门口就能感受到实实在在的变化与幸福。

（九江日报记者 张新红）

编辑：王嘉琪

责编：肖文翔

审核：朱静

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