近日，全国精神文明建设经验交流会暨城市文明建设研讨会在上海召开，会上发布的20个全国案例中，九江市报送的《老旧社区改造，用民生温度定义老城价值》成功入选，并成为江西省唯一进行现场展示的案例。这份实践报告的核心密码在于：在城市的有机更新中，始终以人的感受为尺度，不搞大拆大建，而是用精细的“绣花功夫”，在保留老社区温暖记忆与历史风貌的同时，系统焕新基础设施与生活功能，最终让文明的氛围与城市的风度，在寻常巷陌间生动可感。

孙家垅社区的蝶变，是一个关于“破壁”与“共生”的故事。这里曾是典型的老城核心区“洼地”：涵盖11个老旧小区，49栋建于20世纪七八十年代的居民楼里，住着近3000户人家，长期面临着管线老化、道路坑洼、公共空间被违建吞噬的窘境。然而，短短数年间，它完成了从“老旧破”到“幸福美”的逆龄蝶变，并于2025年3月入选国家住建部第二批城市更新典型案例，成为江西的“唯一”。

变化的起点，始于一道围墙的拆除。社区与隔壁的江西财经职业学院仅一墙之隔，学院主动拆除了160米长的围墙，让出4400余平方米土地。这不仅仅是一块地的共享，更是一种“破壁”精神的开始。以此为契机，社区拆除各类违建和围墙，腾挪出空间，建起了共享球场、水塔公园和多个口袋公园。曾经被切割得支离破碎的多个老旧小区，通过“拆墙并院”，融为了一个功能复合的现代生活共同体。

硬件的更新充满匠心与人情味。设计师没有选择简单的推倒重来，而是采用中式庭院设计，在拆除杂乱自建房后，为一楼居民统一规划了附带储物功能的镂空式庭院。退休职工唐斌感慨：“现在整体环境简直变了个样。”社区西侧一座颇具年代感的水塔，原本计划拆除，但最终被保留并改造为核心景观，因为它承载着老厂矿宿舍区的集体记忆。一条880米长的天蓝色风雨连廊更成为标志，它连接起社区、学校和市中医医院“杏林小游园”，为孩子们铺就了一条“最美上学路”，也为所有居民遮风挡雨。

软件的提升则直指“一老一小”的民生核心。通过创新的“产权与使用权分离”模式，社区利用盘活的闲置用地，新建了1370平方米的老年服务站和1046平方米的托育中心。中午，“幸福食堂”里饭菜飘香，两荤一素仅需8元；下午，“四点半学校”和托育中心里，孩子们的欢笑解决了双职工家庭的最大烦恼。居民李女士说：“以前带娃没地方去，现在托育中心就在家门口，放心又方便。”

位于大中路历史文化街区核心的湓浦社区，则面临着另一道复杂命题：如何让历史文脉与现代生活共振。

湓浦社区辖区内有35处文物和55栋历史建筑，青石板路与明清风格建筑是城市的珍贵记忆。然而，基础设施老旧、旅游发展带来的停车难、居民文体空间匮乏等问题同样突出。

湓浦社区给出的答案是“活化”与“融合”。社区没有进行破坏性开发，而是对历史建筑进行保护性修缮与利用。同时，通过“微更新”巧妙化解痛点：协调周边停车场，提供600余个优惠车位，推出“凭商家停车码享2小时免费”优惠，解决“停车难”；改造老旧小区，让桂枝巷的居民告别积水、用上明亮的楼道灯；居民王女士高兴地说：“以前下雨积水摸黑上楼，现在沥青路平整、楼道灯亮堂，生活太舒心了。”开办老年食堂、开设青年夜校，视频剪辑等课程让夜晚的社区中心灯火通明。

最生动的融合体现在文商旅的活化上。在“修旧如旧”的街巷里，社区引入“开心麻花”演艺新空间等新业态，打造民国风情夜经济。自2025年初运营以来，这里已演出40余场，观演近万人次，古老的街区因此跃动起青春的脉搏。历史不再是静止的展览，而是可沉浸、可体验、可消费的鲜活场景，实现了文化传承、社区治理与商业活力的同频共振。

孙家垅和湓浦的实践，并非孤例，而是九江系统推进城市文明建设与社区更新的缩影。九江将社区建设纳入人大代表票决的民生实事项目，建立了“市级统筹、县级协调、街道落实、社区参与”的四级联动机制，为资源整合打通了渠道。

在此框架下，一种“共建共享”的生态正在形成。柴桑区公园社区打造了一个融入贤母文化、国学底蕴的主题街区，“修水的‘板凳会’、庐山市的‘围庐夜话’”等100多个基层议事品牌，让居民的意见成为规划蓝图的原点。

城市的文明，终究要落脚于人的尊严与生活的品质。成功的更新，不是冰冷的替代，而是温暖的进化。它用崭新的基础设施拥抱现代生活，更用珍重的态度守护着一砖一瓦里的乡愁。正是在这种“保留”与“更新”的辩证统一中，一座城市最动人的文明风骨得以淬炼和彰显。目前九江已有25个社区入选省级“好社区”建设试点，从孙家垅的“完整社区”到湓浦的“文商旅融合”，九江正以“共建共享”的生态思维，让城市更新不仅是空间的焕新，更是治理效能与民生福祉的双重提升。

（九江日报记者 周慧超）