中国建设银行股份有限公司九江市分行关于九江市分行都昌支行业务经营用房附属楼闲置房产竞买的公告：

中国建设银行股份有限公司九江市分行将于2025年08月05日9:00起至2025年08月05日17:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中国建设银行股份有限公司九江市分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）户名：中国建设银行股份有限公司九江市分行对九江市分行都昌支行业务经营用房附属楼闲置房产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2025年08月05日9:00起至2025年08月05日17:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：中国建设银行股份有限公司九江市分行都昌支行业务经营用房附属楼闲置房产。二、重大事项披露：中国建设银行股份有限公司九江市分行都昌支行业务经营用房附属楼闲置房产。该房产位于江西省九江市都昌县东风大道371号1—3层。证载建筑面积337.98平方米，土地面积：135.72㎡，证件齐全，房屋产权清晰。房产权证：赣2025都昌县不动产权第0003679号，土地性质为：出让/自建房，用途：商业服务。房屋结构为：混合结构。办理产权过户所需要缴纳的相关税费按国家有关规定由买卖双方各自承担。三、挂牌价格：1044358.00元，保证金：500000.00元，加价幅度：10000元或整倍数。四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国建设银行股份有限公司九江市分行指定账户（户名：中国建设银行股份有限公司江西省分行、账号：36001050600050000623）竞价余款请在2025年8月20日前（拍卖成交后10工作日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。五、竞买人应具备条件：

1、受让人具有相应民事行为能力的自然人或独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、受让人应具有良好的财务支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、咨询时间：自公告之日起至2025年08月04日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国建设银行股份有限公司九江市分行项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）该房产漏水严重。标的物以现状为准，中国建设银行股份有限公司九江市分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由买卖双方按不动产交易所规定承担。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

九、特别规定事项

1、转让房以现状转让，标的公示的面积以相关管理部门颁发的证书登记为准，若实际面积与登记面积不符，不影响成交和成交价格。

2、转让方将房屋所有权证、交割单及其他材料移交给受让人后，即视为完成标的交付，受让人凭转让方提供的材料自行办理房产过户手续，并承担相应风险。

3、完成标的交付之日起由建设银行都昌支行缴纳土地出让金后，受让人应完成房屋所有权证过户手续，逾期或受让人信息与房屋过户人的信息不一致，所产生的法律后果由受让方承担。

4、对于竞价成功后，不支付后续拍卖款，其所缴纳的保证金不退。

5、本次拍卖房产目前的土地性质为出让，土地用途为商业服务。如该房产拍卖成交，建设银行都昌支行将向土地主管部门申请过户手续，土地出让金由建设银行都昌支行承担。如政府主管部门同意建设银行都昌支行转让但不允许改变土地用途，建设银行都昌支行则按政府要求直接转让；如政府主管部门不同意变更土地用途且不同意转让，则本次拍卖作废，双方不承担责任。

项目经理联系方式

咨询电话：13970215383

联系人：朱先生

联系地址：江西省九江市都昌县东风大道371号

（来源：建设银行九江分行）