中国建设银行股份有限公司九江市分行将于2025年05月26日9:00起至2025年05月26日17:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中国建设银行股份有限公司九江市分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：中国建设银行股份有限公司九江市分行）对九江市都昌县东风大道371号1层宿舍闲置房产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2025年05月26日9:00起至2025年05月26日17:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：中国建设银行股份有限公司九江市分行都昌县东风大道371号1层宿舍。

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国建设银行股份有限公司九江市分行指定账户（户名：中国建设银行股份有限公司江西省分行、账号：36001050600050000623）竞价余款请在2025年06月12日前（拍卖成交后10工作日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（一）应具有相应民事行为能力的自然人或独立承担民事责任的法人或其他组织。

（二）应具有良好的财务支付能力。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（一）该房产由于老旧小区、潮湿。标的物以现状为准，卖方不承担不能过户的责任或任何瑕疵带来的风险。竞买人应对拍卖标的的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由买卖双方按不动产交易所规定承担。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（六）本次拍卖公告所做的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供的参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、未尽事宜，卖方不承担任何责任。

（一）转让房以现状转让，标的公示的面积以相关管理部门颁发的证书登记为准，若实际面积与登记面积不符，不影响成交和成交价格。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

（二）卖方将房屋所有权证、交割单及其他材料移交给买受人后，即视为完成标的交付，买受人凭卖方提供的材料自行办理房产过户手续，并承担相应风险。

（三）完成标的交付之日起30日内，买受人应完成房屋所有权证过户手续，逾期所产生的法律后果由买受人承担。

（四）对于竞价成功后，不支付后续拍卖款，其所缴纳的保证金不退。

（五）本次拍卖房产目前的土地性质为划拨。如该房产拍卖成交，卖方将向土地主管部门申请变更为出让土地，土地出让金由卖方承担。如政府主管部门同意卖方转让但不允许改变土地性质，卖方则按政府要求直接转让；如政府主管部门不同意变更土地性质且不同意转让，则本次拍卖作废，双方不承担责任。

（六）竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

（七）意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产登记中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担。

咨询电话：13970215383

联系人：朱先生

联系地址：江西省九江市都昌县东风大道371号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870