江西省财政厅 国家税务总局江西省税务局 江西省住房和城乡建设厅关于明确我省免征土地增值税执行标准的通知

赣财规〔2025〕1号各设区市人民政府，赣江新区管委会：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我省普通住宅和非普通住宅政策调整，更好满足居民刚性和改善性住房需求，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（公告2024年第16号）有关规定，经省政府同意，现就我省纳税人建造的享受免征土地增值税的住宅执行标准明确如下：

一、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。其中所指的普通标准住宅应同时满足以下条件：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；

（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

二、本《通知》自印发之日起施行。

2025年3月27日

（来源：江西财政）