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近日，浔阳区信华城市花园对外公开招投标更换物业公司，结果中标排位第一名的公司却被挡在门外，排位第三名的却成功进场。中标排位第一名的物业公司——江西万厦物业管理有限公司质疑小区业委会不照章办事，有失公平。辖区街道及住建部门也表示，小区业委会的做法违法违规。

　　据江西万厦物业管理有限公司九江负责人谭先生介绍，今年7月18日14时30分，他们公司参加了信华城市花园小区关于选聘物业公司的招标，经过竞标位于“中标排序第一人”，随后对外进行了结果公示，招投标程序符合法律法规要求。然而让他想不到的是，小区业委会不认可此次招标结果，直接聘用第三名，让他们公司损失不小。“根据相关法律法规，招标人应当按照中标候选人的排序先后顺序确定中标人，即确定中标的第一名。”谭先生表示，小区业委会临时换物业公司的做法没有法律依据，不符合《招投标法》规定。

　　谭先生向记者出示了一份《九江城市花园小区物业服务项目招标文件》，在第四部分《开标、评标、中标和签订合同》的第三条，写明“招标人应当按照中标候选人的排序先后顺序确定中标人。”“当确定中标的候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。”谭先生称，他没有放弃中标，所以小区业委会无权更换其他中标候选人。

　　8月22日，记者来到信华城市花园小区业委会。据业委会负责人余先生解释，业委会代表的是全体业主的权益，虽然是对外公开招标聘请物业公司，但是最终选择权应该还在业委会手中，他们有权聘请最终的物业公司。由于他们不是专业人士，不懂相关招标法律法规，在制定相关文件及合同时，没有体现出业委会的本意：招标只是第一步，业委会还要对入围的前三名候选人进行面试考核，最终确定中标人。“并不是说你是中标第一人就得选你，我们还要对他们面试考核，择优录取。”余先生表示，如果相关公司和个人对他们业委会的决定不服，可以走法律途径。

　　更换物业公司风波，相关部门是怎么认定的？甘棠街道办事处和浔阳区住建局均表示，信华城市花园业委会的做法违法违规。在处理此事时，他们做了大量的工作。其中，甘棠街道办事处分别于今年的7月29日和8月5日下发了《函》和《通报》，希望小区业委会妥善处理相关纠纷，认真履行对全体业主的责任，保证物业工作有序、顺当。浔阳区住建局表示，根据《九江市前期物业服务招标投标暂行办法》第三十二条规定，“在5个工作日的结果公示期满无异议的，即确定第一中标候选人为中标人”。而对扰乱市场行为的物业公司，他们可以将其列为“黑名单”。

　　截至记者发稿时，江西万厦物业管理有限公司致电记者，他们已经正式向法院起诉。对于此事的进展，掌中九江将跟踪报道。

（“九江啄木鸟”融媒体工作室）

编辑：魏菲

责编：张江艳

审核：朱静