降息悄然而至，买房正当时
这几个月，大家翘首以盼的降息一直是雷声大雨点小。
偶尔降个准啥的，也是一个馒头掰几瓣。
央妈屡次表示要适度宽松，但就是没见MLF这种政策利率下降。半推半就的原因，主要是掣肘于美元加息和资金外流。
但当大家都盯着政策利率的时候，它却迂回到后方，来了一波实质性降息。
央行发布的《2022年一季度货币政策执行报告》显示：
3月份新发放的个人住房贷款利率，比年初降了17个基点，至5.42%。
3月一般贷款加权平均利率比去年12月下降了21个基点，至4.98%。
整体利率都处于下降的态势。
正常情况下，大家都盯着MLF利率，一般MLF利率降了，LPR才会降。
MLF利率是商业银行向央行借钱的利率，它下降的话，就意味着商业银行的资金成本降低了，所以他们在报价LPR的时候也就会降低。
房贷利率下调
买房成本和门槛下降
|图片来源于住在九江
我们以总价100万，首付2成，贷款80万，贷款30年，等额本息的还款方式来计算：
对于购房者而言，房贷利率的下降，将降低买房成本，无疑是重磅利好。对比之前，购房压力减小，正是入手的好时机。
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编辑：柳飘蕙
责编：张江艳
审核：朱静
