警惕!400多例!江西这家中介让房东租客都很郁闷

2020-11-27 21:08:00   
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“中介公司2000多元租来的房子,

再以1800多元租出去,

这样的亏钱操作只为快速吸取租金,

肯定有猫腻。”

近日,

南昌的彭先生愤愤不平,

自己花万元租了半年的房子,

还不到一个月,

中介公司就“人去楼空”,

直到接到业务员的电话提醒,

房东和他才如梦方醒。

目前,彭先生已向警方报案。


南昌一男子低价租房遭“套路”




“10月23日,我通过一房产中介李女士联系租房。”南昌的彭先生向记者反映,当时李女士带他到顺外路一小区看房,并介绍他与南昌洪寓商业管理有限公司(以下简称“洪寓公司”)名下业务员翟某签订了租房合同。“李女士其实就是个‘二传手’,她手上的房源是翟某提供给她的,她再推荐给我。”彭先生回忆道,租房合同自10月26日起,每月1850元的租金,预付半年房租11100元,加上押金2200元,合计13300元。


“考虑到合同上面盖有公司公章,我当时并未觉得有任何不妥。”彭先生表示,双方签完合同后,钱款全部通过手机转账到了翟某提供的私人账户上。除此之外,他还支付了李女士900元的中介费。令彭先生没有想到的是,11月,他就收到了洪寓公司业务员的电话。“对方告诉我公司出了问题,南昌分公司取消了,合同无法继续履行了。”彭先生表示,洪寓这种单方面违约的方式他不能接受,“洪寓公司不把钱给房东,又不能退钱给我们。这里面是不是有猫腻?”


中介公司“长收短付”暴露隐患




据彭先生的房东何女士(化姓)介绍,她的房子面积为105平方米,出租金额为2100元/月。“此前,我将房屋出租的信息挂在了网上。10月份,洪寓公司业务员找到我,说租用三年,我才便宜租给他们的。”何女士回忆道,10月14日,双方签订合同,押二付一。

11月份,何女士接到了彭先生的电话,才发现自己的房子被洪寓公司转租出去了,且租金为1850元/月,彭先生已经先支付了半年的租金。“我从来没有授权洪寓公司帮我转租,如果知道租客租金比我收的还低,我肯定不会租出去。”何女士称,这也太不合理了。

“只收到了一个月的租金,就已经联系不上对方了,现在我和彭先生之间也在协商。”何女士表示,她已准备用法律手段维护自身权益。

与何女士有着类似遭遇的还有叶女士。“租客现在说自己被骗了,也不愿搬离,我作为房东也收不到租金。”叶女士表示,双方之间矛盾凸显,涉事方洪寓公司未能提出有效解决方案。“目前我们已经建了维权群。据我了解,已有400多例类似情况。”叶女士称。


洪寓公司:未跑路,愿分期还款




记者通过彭先生提供的洪寓公司营业执照看到,该公司于2020年8月18日成立,注册资本100万元,经营范围包括住宅室内装饰装修,房地产开发经营一般项目、房地产经纪、房地产咨询、住房租赁、家政服务等。


如今,位于南昌市红谷滩区沙井街道世贸路的洪寓公司已经“人去楼空”,门上贴有一张“通知”,上面写有“南昌公司暂停营业,全员解散离职。总部会处理好租客及业主退租解约等事宜。”并留下联系方式。



通过“通知”上的联系方式,记者联系上了洪寓公司对接人黄先生。黄先生表示洪寓公司并非“跑路”,也不是诈骗,确实是因为经营困难,无法一次性给客户退款。“我们目前给出的方案是分期支付,每两个月支付一次,大概1年多的时间,就可以全部还款。”黄先生表示,目前每天约有20人办理相关手续,如果客户不同意这种退款方式,将有其他工作人员与其对接协商。


对此,彭先生认为,洪寓公司只是通过这种方式逃避责任,且由于公司单方面违约,已经没有信任可言。如此“退租”,怎能让人信服?目前,彭先生等人已向警方报案。


(来源:江南都市报)



责任编辑:吴雪倩

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