重磅!中央罕见表态!楼市强信号传来!下半年还能不能买房?

2020-07-24 16:16:12   
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楼市瞬息万变,这几天信号频频,值得九江人关注。

1、降息落空,3个月LPR未见变化,未来怎么走?

2、中央罕见表态,楼市又被警告!

就金融政策层面来看,最宽松的时代或许已经过去,那么房子还能买吗?

降息继续落空!最宽松时代可能已过!

昨天,7月最新LPR报价出炉:1年期利率为3.85%,5年期利率为4.65%。不出意外,降息再次落空,并且这个数据已经连续三个月没有出现浮动

实际上,本月央行是否会降息还是有迹可循的,维持不变也是意料之中。


7月15日上午9点20分,中国人民银行官网发布了2020年的第136号公开市场业务交易公告。本月发起的MLF利率是2.95%(见下图),总量是4000亿元。

目前,央行最重要的“政策利率”为1年期的中期借贷便利(MLF)利率。而就之前央行的操作来看,信号已经很明显:“政府利率”维持不变!


这意味全年最宽松的时间已经过去了!

中央罕见发声,楼市被警告了!

而就在前几天,银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》,其中有关于楼市的内容也是值得品味。

文中提到楼市相关的内容有两点:

一是部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃,有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫。


二是督促引导资金“脱虚向实”。深入开展市场乱象整治“回头看”,依法严厉打击资金空转和违规套利行为。当前特别要强化资金流向监管,规范跨市场资金往来和业务合作,严禁银行保险机构违规参与场外配资,严查乱加杠杆和投机炒作行为,防止催生资产泡沫,确保金融资源真正流向实体经济中最需要的领域和环节。

不难看出,银保监会一直警示大量违规资金流入股市和楼市,是在告诉市场,该紧一紧了。


每当市场过冷的时候,政策会出来暖一暖,反之,过热就要被降温。市场平稳发展,这是大方向上最希望看到的。


下半年楼市分析,九江还能不能买房?

下半年房价还会涨么?还能在九江买房吗?相信这是很多人想知道的。我们不能忽视两个关键点:

一是,缺钱。居民手里没钱,积蓄被疫情消耗了一部分,很多人也许还丢了几个月工作;这会导致部分刚需买房更加谨慎


二是,政策不会放松。银保监会的态度也能看到,严防死守,避免大水漫灌进楼市。政策上也不会放松,一城一策是主流,哪里过热就会被按下去。

下半年楼市的走向,在没有突发新政触动限售、限购、降息的情况下,整体一定是维持稳定,个别城市稳中有涨。

至于现在能不能买,这种问题的回答我们也已经重复很多遍了,好的楼盘是不会等你的,九江的房价即便微涨,落在刚需购房者手里也是要多付好几万甚至几十万的,压力就更大了。对于刚需而言还是看好了就要上车!



(来源:房大全)


责任编辑:梅正

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